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Per ogni combinazione si calcolano NPV IRR, DSCR e picchi di fabbisogno di cassa. Un grafico tornado evidenzia quali variabili muovono di più il valore. Dove i parametri mostrano alta variabilità, ...
Investimenti Magazine
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11-8-2026
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La rata annua fa 19,76 milioni e la cassa prevista la copre appena, mille euro di entrate ogni mille di rata o poco più (è il DSCR del box); il rimborso poi si trascina: maxi rata da 85,08 milioni ...
Il Tempo
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7-8-2026
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2) DSCR. Il rapporto tra flussi di cassa disponibili e servizio del debito sarebbe mediamente pari a circa 1,15, rispetto a livelli che, in operazioni analoghe, si collocano indicativamente intorno a ...
Il Tempo
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6-8-2026
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I modelli dovrebbero simulare violazioni puntuali e persistenti, misurando quanta headroom resta su DSCR/LLCR in scenari avversi. Attenzione a carve - out per leasing e joint venture retail: se ...
Investimenti Magazine
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6-8-2026
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È utile richiedere alla banca due offerte comparabili, con e senza garanzia, a parità di durata e rimborso, e calcolare il TIR del debito e l'impatto su DSCR e leva. Per le PMI, preparare dati ...
Investimenti Magazine
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5-8-2026
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Punti critici: stagionalità e contratti a canone modificano il profilo di cassa; allineare scadenze e ammortamento al ciclo operativo migliora il DSCR senza forzare il business. Valorizzare covenant ...
Investimenti Magazine
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30-7-2026
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Parametri come rapporto debito/EBITDA, DSCR e interesse coverage aiutano a misurare sostenibilità e a definire importo, durata e prezzo del credito. Camere di commercio e consulenti certificati Le ...
Investimenti Magazine
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29-7-2026
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Dashboard sintetiche (DSCR prospettico, picchi di PFN, covenant proposti) aiutano il credit officer a valutare la resilienza del progetto. Passaggi operativi e checklist essenziale Un percorso tipico ...
Investimenti Magazine
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29-7-2026
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Indicatori come margini operativi, DSCR atteso, equilibrio tra mezzi propri e debito e solidità della governance sostengono l'idoneità. La documentazione tipica comprende business plan piano degli ...
Investimenti Magazine
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27-7-2026
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... 1) Sostenibilità del NOI (qualità dei conduttori, durata, indice di mercato); 2) Resilienza finanziaria (DSCR, riserva di liquidità, sensibilità a tassi e vacancy); 3) Esecuzione tecnica e ...
Investimenti Magazine
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23-7-2026
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